Состав сметы: отделка магазина
Вторая особенность — сильное влияние бренда. Если магазин сетевой, есть брендбук: типы покрытий, цветовая схема, требования к освещению и вывеске. Эти вещи задают материалы и не подлежат замене на аналоги. Отдельно живёт торговое оборудование: стеллажи, кассовая зона, примерочные, — его чаще всего поставляет другой подрядчик, и границу ответственности нужно описать словами, а не подразумевать.
Позиции и единицы измерения
- Демонтаж отделки после предыдущего арендаторам²
- Возведение перегородок подсобных помещенийм²
- Выравнивание и окраска стен торгового залам²
- Монтаж реечного или гипсокартонного потолкам²
- Устройство стяжки пола под коммерческое покрытием²
- Укладка керамогранита в торговом залем²
- Монтаж осветительных трековп.м
- Установка светильников акцентной подсветкишт.
- Монтаж витринного остеклениям²
- Установка входной группы с доводчикомкомплект
- Сборка примерочных кабиншт.
- Подготовка основания и подводка питания под вывескукомплект
Стройте срок от заявленной даты открытия обратным отсчётом и покажите контрольные точки: готовность чернового этапа, готовность под завоз оборудования, готовность под выкладку товара. Отдельно оговорите, что задержка поставки брендированных материалов сдвигает финишный этап. Укажите, сколько дней нужно на уборку и сдачу зала перед завозом товара.
Привяжите платежи к этапам: аванс на закупку, промежуточный платёж по закрытию черновых работ, расчёт после приёмки торгового зала. Материалы по брендбуку, которые нельзя заменить, оплачивайте отдельно и заранее, иначе поставка станет узким местом. Отметьте, что срыв сроков оплаты сдвигает дату готовности.
Разделите гарантию на отделку, освещение и витринные конструкции: у них разный характер отказов. Прямо укажите, что интенсивная эксплуатация не отменяет гарантию на покрытия, но повреждения от торгового оборудования и погрузчиков к гарантийным случаям не относятся. Опишите срок реакции на обращение, потому что магазин не может закрываться надолго.
Блоки, смета с расчётом и условия уже готовы — останется вписать свои цены. Клиент открывает ссылку в браузере, а вы видите, кто её открыл и докуда дочитал.