Коммерческое предложение на строительство бани: что писать и как считать
Баня — небольшой объект, но с высокими требованиями к узлам: здесь одновременно есть влага, высокие температуры, дымоход и слив. Заказчик обычно смотрит на площадь и материал сруба, а спорные ситуации потом возникают вокруг парной, вентиляции и прохода трубы через кровлю. Поэтому предложение полезно строить не вокруг квадратных метров, а вокруг помещений: парная, моечная, комната отдыха, тамбур. Так видно, за что именно идёт оплата.
Вторая тема — печь и всё, что с ней связано. Часть подрядчиков считает баню без печи, часть включает её вместе с дымоходом и защитой стен, и по итогу два предложения отличаются на существенную сумму при внешне одинаковом описании. Ясно написанная граница по печи, дымоходу и электрике снимает большинство вопросов ещё до встречи.
Из каких блоков собрать предложение
Укажите габариты, состав помещений с площадями, этажность и наличие мансарды или террасы. Опишите, строится баня по типовому решению или по эскизу заказчика.
Опишите основание, материал стен, тип кровли и утепление. Для сруба укажите породу и сечение, для каркасной бани — пирог стены с толщиной утеплителя.
Отдельно распишите пароизоляцию парной, обшивку вагонкой, полок, влагостойкую отделку моечной и устройство пола со сливом. Это ядро объекта, а не смежная работа.
Укажите, входит ли печь в стоимость, кто монтирует дымоход, как выполняются проходные узлы через стену и кровлю и как организован приток и вытяжка в парной.
Дайте объёмы по основанию, коробке, кровле, отделке и инженерии с единицами измерения. Материалы выделите отдельно от работ.
Отметьте водоснабжение и канализацию, септик, электроснабжение от щита участка, мебель и банные принадлежности, если их нет в объёме.
Свяжите платежи с этапами, отдельно укажите паузу на усадку для сруба и условия гарантии по узлам с влагой и печью.
Что обычно входит в смету
- Устройство основания под банюм²
- Сборка стен из бруса или бревнам³
- Монтаж лаг и чернового полам²
- Монтаж стропильной системы и кровельного покрытиям²
- Утепление стен и перекрытиям²
- Монтаж фольгированной пароизоляции в парнойм²
- Обшивка парной и комнаты отдыха вагонкой по обрешёткем²
- Изготовление и монтаж полкап.м
Блоки, смета с расчётом и условия уже готовы — останется вписать свои цены. Клиент открывает ссылку в браузере, а вы видите, кто её открыл и докуда дочитал.