Коммерческое предложение на уборку подъездов: что писать и как считать
Уборку подъездов заказывает управляющая компания или ТСЖ, и решение принимается не одним человеком, а по регламенту и смете дома. Поэтому предложение должно говорить на языке заказчика: периодичность операций по этажам, обслуживаемая площадь мест общего пользования, стоимость в расчёте на подъезд в месяц. Абстрактное «уберём качественно» здесь не работает — нужен график, который можно приложить к отчёту перед жильцами.
Особенность объекта в том, что подъезд не закрывается на время работ и загрязняется непрерывно, а сезон меняет нагрузку кардинально: осенняя грязь и зимние реагенты на первых этажах требуют совсем другой периодичности, чем сухое лето. Разумное предложение разделяет операции по этажности — влажная уборка нижних этажей чаще, верхних реже — и отдельно описывает сезонное усиление, чтобы не переписывать договор каждую осень.
Из каких блоков собрать предложение
Адреса домов, количество подъездов, этажность, наличие лифтов и мусоропровода. Площадь мест общего пользования: лестничные марши и площадки, тамбуры, лифтовые холлы, колясочные, входные группы.
Раздельные нормы для нижних и верхних этажей: подметание и влажная уборка с указанием, сколько раз в неделю. Отдельно периодичность для лифтовых кабин, входных групп, тамбуров и мусорокамер.
Ежедневные и еженедельные работы: подметание и мытьё лестниц, протирка перил, уборка кабины лифта, мытьё входной двери и площадки перед подъездом. Периодические — окна на лестничных клетках, почтовые ящики, светильники, отопительные приборы, паутина.
Осенне-зимний режим: усиление уборки первых этажей, борьба с реагентами и песком, обслуживание грязезащитных ковров, очистка входных площадок от наледи, если это входит в договор.
Ставка за подъезд в месяц либо за квадратный метр мест общего пользования. Указывают число выходов оператора в месяц и распределение времени по домам, а также стоимость дополнительных периодических работ.
Порядок доступа в подъезды — ключи, коды, домофоны, — точки водоразбора и место хранения инвентаря. Отмечают, что подключение к воде и электричеству согласуется с заказчиком.
Срок договора, оплата и закрывающие документы, порядок работы с жалобами жителей, устранение замечаний, ответственность за инвентарь и имущество, срок действия предложения.
Что обычно входит в смету
- Влажная уборка лестничных маршей и площадок нижних этажейм²
- Подметание лестничных маршей верхних этажейм²
- Комплексное обслуживание подъездаподъезд/месяц
- Протирка перил, поручней и подоконниковп.м
- Уборка кабины лифта и лифтового холлашт./выход
- Мытьё входной двери, тамбура и площадки перед подъездомподъезд/выход
- Обслуживание грязезащитных ковров у входашт.
- Уборка мусорокамеры и подходов к нейшт./выход
Блоки, смета с расчётом и условия уже готовы — останется вписать свои цены. Клиент открывает ссылку в браузере, а вы видите, кто её открыл и докуда дочитал.