Состав сметы: уборка подъездов
Особенность объекта в том, что подъезд не закрывается на время работ и загрязняется непрерывно, а сезон меняет нагрузку кардинально: осенняя грязь и зимние реагенты на первых этажах требуют совсем другой периодичности, чем сухое лето. Разумное предложение разделяет операции по этажности — влажная уборка нижних этажей чаще, верхних реже — и отдельно описывает сезонное усиление, чтобы не переписывать договор каждую осень.
Позиции и единицы измерения
- Влажная уборка лестничных маршей и площадок нижних этажейм²
- Подметание лестничных маршей верхних этажейм²
- Комплексное обслуживание подъездаподъезд/месяц
- Протирка перил, поручней и подоконниковп.м
- Уборка кабины лифта и лифтового холлашт./выход
- Мытьё входной двери, тамбура и площадки перед подъездомподъезд/выход
- Обслуживание грязезащитных ковров у входашт.
- Уборка мусорокамеры и подходов к нейшт./выход
- Мойка окон на лестничных клеткахокно
- Протирка почтовых ящиков, щитов и светильниковподъезд
- Удаление паутины и пыли с потолков и угловподъезд
- Сезонная уборка реагентов и песка на первых этажахвыход
Указывают дату начала обслуживания и время, необходимое на получение доступа в подъезды — ключей, кодов и согласования с жителями. График фиксируют по дням недели с указанием, какие операции выполняются при каждом выходе, а какие раз в месяц или сезонно. Отдельно оговаривают режим работы в праздничные дни.
Расчёт помесячный по фиксированной ставке за подъезд или за квадратный метр мест общего пользования. В предложении оговаривают порядок подписания актов с представителем управляющей компании и условия пересмотра суммы при подключении новых домов или изменении периодичности. Периодические работы, не входящие в базовый график, оплачиваются по отдельным заявкам.
Вместо срока гарантии фиксируют порядок работы с замечаниями: жалоба от жителя или представителя заказчика принимается по согласованному каналу и устраняется в оговорённый срок, обычно при ближайшем выходе или раньше. При систематическом невыполнении объёма применяется перерасчёт. Отдельно оговаривают ответственность за повреждение общего имущества по вине персонала и порядок замены оператора.
Блоки, смета с расчётом и условия уже готовы — останется вписать свои цены. Клиент открывает ссылку в браузере, а вы видите, кто её открыл и докуда дочитал.