Вопросы заказчика: отделка офиса
Можно ли делать отделку, пока в офисе работают люди?
Технически можно, если разделить помещение на захватки и переносить сотрудников по мере готовности зон. Шумные и пыльные этапы при этом выносятся на вечер и выходные, а срок растёт. В предложении такой вариант стоит показать отдельной строкой, чтобы заказчик сравнил его с полным освобождением помещения.
Кто согласовывает перепланировку с собственником здания?
По умолчанию это зона ответственности арендатора, потому что договор аренды заключён с ним. Подрядчик может подготовить планировочное решение и схему, но переписку с управляющей компанией ведёт заказчик. Если вы берёте согласование на себя, это отдельная позиция и отдельный срок.
Что входит в подготовку под чистовую отделку?
Выравнивание стен под окраску, устройство основания пола, разводка электрики и слаботочки, подготовка потолочного пространства. Уровень выравнивания стоит назвать прямо: под обои и под окраску требования разные, и по трудоёмкости они отличаются заметно.
Почему сроки указаны в рабочих днях, а не в календарных?
В бизнес-центре доступ и пропуска чаще всего работают по будням, а часть работ вообще ограничена регламентом здания. Считать в календарных днях означало бы закладывать простои, которые от подрядчика не зависят. Если нужен ориентир по дате, укажите её отдельно, привязав к дате старта.
Что будет, если после демонтажа откроются скрытые дефекты?
Такие вещи фиксируются актом с фотографиями и оцениваются отдельным дополнением к смете. Работы по этому участку приостанавливаются до согласования, остальные зоны продолжаются. Заранее опишите этот порядок в предложении, чтобы он не выглядел неожиданностью.
Блоки, смета с расчётом и условия уже готовы — останется вписать свои цены. Клиент открывает ссылку в браузере, а вы видите, кто её открыл и докуда дочитал.