Коммерческое предложение на демонтажные работы: что писать и как считать
Демонтаж — короткий по времени, но плотный по логистике этап: за несколько дней из квартиры вывозится несколько тонн материала. Основная стоимость здесь складывается не только из разборки конструкций, но из выноса, погрузки и вывоза мусора, а также из подъёма и спуска по этажам. Если в смете есть только строка про снос стен, реальная стоимость окажется выше в разы. Поэтому демонтажное предложение всегда считается по двум группам: разборка и удаление материала с объекта.
Вторая тема — ограничения и безопасность. Несущие конструкции не трогают без проектного решения, стояки и общедомовые сети относятся к зоне управляющей компании, а шумные работы ведутся в разрешённые часы. Всё это влияет на график и должно быть в предложении в виде условий, а не мелким шрифтом. Отдельно стоит описать защиту мест общего пользования и вывоз мусора, потому что именно из-за них возникают конфликты с домом.
Из каких блоков собрать предложение
Что именно разбирается: перегородки, отделка, полы, сантехника, столярка. Укажите материал конструкций, от него зависит трудоёмкость.
Явно запишите, что несущие стены и общедомовые сети не затрагиваются без проекта и согласования собственника.
Отключение воды и электричества в зоне работ, защита оставшихся поверхностей, пылезащитные завесы, защита лифта и лестничной клетки.
Позиции по видам: стены, стяжка, плитка, штукатурка, полы, короба. Каждая со своей единицей и объёмом.
Затарка в мешки, спуск с этажа, погрузка и вывоз. Укажите единицу расчёта: рейс или тонна, и наличие или отсутствие лифта.
Часы шумных работ по правилам дома, количество рабочих, порядок доступа на объект и передачи ключей.
Опишите, в каком состоянии передаётся квартира: очищенные до основания поверхности, отсутствие мусора, подметённые полы.
Что обычно входит в смету
- Демонтаж перегородки из кирпича или блоковм²
- Демонтаж перегородки из ГКЛ по каркасум²
- Снятие штукатурки со стенм²
- Демонтаж плитки со стен и полам²
- Демонтаж цементной стяжким²
- Демонтаж напольного покрытия с плинтусомм²
- Демонтаж дверного блока с коробкойкомплект
- Демонтаж сантехнических приборовшт.
Блоки, смета с расчётом и условия уже готовы — останется вписать свои цены. Клиент открывает ссылку в браузере, а вы видите, кто её открыл и докуда дочитал.