Коммерческое предложение на черновую отделку: что писать и как считать
Черновая отделка — это подготовка помещения к чистовым работам: выравнивание стен и потолков, устройство основания пола, прокладка инженерных сетей. Заказчик редко видит результат этих работ в готовой квартире, поэтому оценивает их по цифрам и допускам, а не по внешнему виду. В предложении имеет смысл прямо указывать, под какое финишное покрытие готовится поверхность: под покраску, под обои или под плитку требования разные. Это снимает главный спор о том, достаточно ли ровная стена.
Объёмы в черновой отделке считаются по поверхностям, а не по площади квартиры. Штукатурка меряется квадратными метрами стен с учётом откосов, штробление — погонными метрами, электроточки — штуками. Чем точнее вы разложите объёмы, тем меньше поводов для доплат в процессе. Отдельно стоит оговорить толщину слоя штукатурки и стяжки, потому что при кривых стенах расход материала растёт заметно.
Из каких блоков собрать предложение
Перепады стен и пола, отклонения от вертикали, состояние основания. Приложите результаты замеров, из них следует толщина слоёв.
Вынос осей и уровней, разметка перегородок и точек, установка маяков, грунтование оснований.
Штробление, прокладка кабеля и труб, установка подрозетников, разводка воды и канализации до чистовой сантехники.
Штукатурка по маякам или обшивка ГКЛ, устройство откосов, вывод углов. Укажите требуемый допуск по ровности.
Демпферная лента, гидроизоляция мокрых зон, стяжка заданной толщины, армирование при необходимости.
Опишите, как проверяется результат: правило, уровень, фотофиксация скрытых работ до закрытия. Это основание для перехода к чистовой отделке.
Что обычно входит в смету
- Грунтование оснований стен и потолкам²
- Установка штукатурных маяковп.м
- Штукатурка стен по маякамм²
- Оштукатуривание откосовп.м
- Обшивка стен ГКЛ по металлокаркасум²
- Штробление под кабель и трубып.м
- Установка подрозетника в бетоншт.
- Прокладка кабельной линии в гофреп.м
Блоки, смета с расчётом и условия уже готовы — останется вписать свои цены. Клиент открывает ссылку в браузере, а вы видите, кто её открыл и докуда дочитал.