Состав сметы: черновая отделка
Объёмы в черновой отделке считаются по поверхностям, а не по площади квартиры. Штукатурка меряется квадратными метрами стен с учётом откосов, штробление — погонными метрами, электроточки — штуками. Чем точнее вы разложите объёмы, тем меньше поводов для доплат в процессе. Отдельно стоит оговорить толщину слоя штукатурки и стяжки, потому что при кривых стенах расход материала растёт заметно.
Позиции и единицы измерения
- Грунтование оснований стен и потолкам²
- Установка штукатурных маяковп.м
- Штукатурка стен по маякамм²
- Оштукатуривание откосовп.м
- Обшивка стен ГКЛ по металлокаркасум²
- Штробление под кабель и трубып.м
- Установка подрозетника в бетоншт.
- Прокладка кабельной линии в гофреп.м
- Укладка демпферной ленты по периметруп.м
- Стяжка пола толщиной по проектум²
- Гидроизоляция пола мокрых зонм²
- Вынос строительного мусора из квартирырейс
Срок указывайте в рабочих днях по каждому виду работ и отдельно приводите технологические паузы: набор прочности стяжки и высыхание штукатурки перед шпаклёвкой. Эти паузы не сокращаются ускорением бригады и должны быть видны в графике.
Черновые работы удобно закрывать по видам: отдельно сети, отдельно выравнивание, отдельно пол. Оплата этапа производится после проверки геометрии, а скрытые работы принимаются до их закрытия следующим слоем.
Гарантию давайте на геометрию поверхностей и на скрытые сети. Оговорите, что она действует при условии соблюдения температурно-влажностного режима в помещении и что нарушение слоёв последующими работами других исполнителей её снимает.
Блоки, смета с расчётом и условия уже готовы — останется вписать свои цены. Клиент открывает ссылку в браузере, а вы видите, кто её открыл и докуда дочитал.