Частые ошибки: черновая отделка
Черновая отделка — это подготовка помещения к чистовым работам: выравнивание стен и потолков, устройство основания пола, прокладка инженерных сетей. Заказчик редко видит результат этих работ в готовой квартире, поэтому оценивает их по цифрам и допускам, а не по внешнему виду. В предложении имеет смысл прямо указывать, под какое финишное покрытие готовится поверхность: под покраску, под обои или под плитку требования разные. Это снимает главный спор о том, достаточно ли ровная стена.
Не указан допуск по ровности. Заказчик ждёт стену под покраску, а получает подготовку под обои, и спор решается уже после работ.
Толщина штукатурки и стяжки не оговорена. При кривом основании расход материала вырастает, и смету приходится пересматривать в процессе.
Скрытые работы закрыты без фотофиксации. При поиске кабеля под сверление никто не знает, где проходит трасса.
Не заложена демпферная лента и разделительный слой. Стяжка трескается по краям и передаёт ударный шум соседям.
Не учтены откосы и углы. Их объём считается погонными метрами отдельно, иначе бригада делает их за свой счёт.
Блоки, смета с расчётом и условия уже готовы — останется вписать свои цены. Клиент открывает ссылку в браузере, а вы видите, кто её открыл и докуда дочитал.