Состав сметы: ремонт квартиры под ключ
Вторая особенность такого предложения — граница между работами и материалами. Под ключ обычно означает, что бригада берёт на себя черновые материалы и весь процесс, а чистовую отделку заказчик выбирает сам. Эту границу нужно проговорить прямо в тексте, иначе позже возникнет спор, кто покупает плитку и ламинат. Также стоит указать, от чего зависит итоговый объём: площадь, высота потолков, количество помещений и состояние квартиры на старте.
Позиции и единицы измерения
- Демонтаж старой отделки стен и половм²
- Возведение перегородок из газобетона или ГКЛм²
- Штробление стен под электропроводкуп.м
- Монтаж электроточки (розетка, выключатель, вывод)шт.
- Разводка водоснабжения и канализацииточка
- Стяжка пола по маякамм²
- Штукатурка стен по маякамм²
- Шпаклёвка стен и потолка под покраскум²
- Укладка напольного покрытия с плинтусомм²
- Укладка плитки на стены и пол санузлам²
- Установка межкомнатной двери с наличникамикомплект
- Вывоз строительного мусорарейс
Указывайте срок в рабочих днях от даты открытия объекта и передачи ключей, а не в календарных месяцах. Отдельно оговорите технологические перерывы на высыхание стяжки и штукатурки — они входят в общий срок, но работы в это время не ведутся.
Разбейте расчёт по этапам: аванс на старт этапа и остаток после его приёмки. Приёмка каждого этапа фиксируется актом или подписью в графике, следующий этап начинается после закрытия предыдущего.
Дайте гарантию отдельно на скрытые работы (электрика, разводка воды, стяжка) и отдельно на чистовую отделку. Укажите, что гарантия не распространяется на материалы, купленные заказчиком, и на последствия протечек от соседей.
Блоки, смета с расчётом и условия уже готовы — останется вписать свои цены. Клиент открывает ссылку в браузере, а вы видите, кто её открыл и докуда дочитал.