Состав сметы: строительство гаража
Второй момент — эксплуатация. Гараж закрытый, в нём стоит машина с влагой и выхлопом, поэтому вентиляция и гидроизоляция пола перестают быть мелочью. Если в смете эти позиции есть и объяснено, зачем они, разговор о цене становится содержательным. Отдельно стоит оговорить, что происходит с площадкой перед воротами и с водоотведением от кровли.
Позиции и единицы измерения
- Разработка грунта под основанием³
- Устройство щебёночной подготовки с уплотнениемм³
- Устройство армированной плиты полам²
- Кладка стенм³
- Устройство перемычки над проёмом воротп.м
- Устройство армопоясап.м
- Монтаж перекрытия или стропильной системым²
- Монтаж кровельного покрытиям²
- Монтаж секционных ворот с автоматикойшт.
- Электромонтажные работы: щит, розетки, освещениекомплект
- Устройство приточно-вытяжной вентиляциикомплект
- Устройство площадки перед воротамим²
Срок делите на основание, коробку с кровлей и монтаж ворот с инженерией. Отдельно указывайте срок поставки ворот: они изготавливаются под размер проёма, и это часто самая длинная позиция в графике, не зависящая от скорости бригады.
Схема из трёх платежей обычно достаточна: аванс под материалы основания, платёж после возведения коробки и кровли, окончательный расчёт после монтажа ворот и пусконаладки автоматики. Ворота как заказная позиция оплачиваются отдельно при запуске в производство.
Гарантия на строительные конструкции даётся отдельно от гарантии на ворота и автоматику, которая определяется производителем и зависит от соблюдения регламента обслуживания. Оговорите, что гарантия на пол действует при заявленной нагрузке и не распространяется на повреждения от техники большей массы.
Блоки, смета с расчётом и условия уже готовы — останется вписать свои цены. Клиент открывает ссылку в браузере, а вы видите, кто её открыл и докуда дочитал.