Частые ошибки: ремонт в новостройке
Новостройка отличается от вторичного жилья тем, что демонтировать почти нечего, зато весь объём приходится создавать с нуля: перегородки, разводка, стяжка, штукатурка. Квартира может передаваться без отделки, с черновой или с предчистовой отделкой от застройщика, и от этого зависит половина сметы. Поэтому предложение начинается с фиксации того, в каком состоянии принята квартира и что застройщик уже сделал. Иначе позже выясняется, что стяжка есть, но её качество не позволяет класть покрытие.
Смета составлена без проверки стяжки застройщика. На объекте выясняется, что основание нужно снимать и делать заново, и бюджет уходит вверх.
Не зафиксированы дефекты передачи квартиры. После ремонта уже невозможно доказать, что кривая стена или неработающая вентиляция достались от застройщика.
Не учтены правила дома. Бригада не может шуметь в оговорённое время, срок растягивается, а заказчик считает это виной исполнителя.
Выбрана жёсткая отделка без запаса на усадку. В стыках и на примыканиях появляются трещины уже в первый год.
Не заложен подъём материалов и защита лифта. Управляющая компания требует защиты кабины, а стоимость этого в предложении не предусмотрена.
Блоки, смета с расчётом и условия уже готовы — останется вписать свои цены. Клиент открывает ссылку в браузере, а вы видите, кто её открыл и докуда дочитал.