Состав сметы: ремонт в новостройке
Вторая особенность — правила дома и усадка. В новостройках управляющая компания задаёт часы шумных работ, порядок пропуска рабочих и правила пользования лифтом, а сам дом первые годы даёт усадку. Оба фактора влияют на сроки и на выбор решений в отделке. В предложении их лучше описать заранее, чем объяснять уже на объекте, почему бригада не работает в выходной.
Позиции и единицы измерения
- Возведение перегородок из газобетонных блоковм²
- Звукоизоляция межкомнатных перегородокм²
- Монтаж квартирного электрощита с автоматамишт.
- Прокладка кабельных линий от щитап.м
- Монтаж электроточкишт.
- Разводка водоснабжения и канализации от вводовточка
- Механизированная штукатурка стен по маякамм²
- Стяжка пола с демпферной лентой по периметрум²
- Шпаклёвка стен и потолка под покраскум²
- Монтаж трассы под кондиционерп.м
- Подъём материалов на этаж грузовым лифтомтонна
- Вывоз строительного мусорарейс
Срок указывайте в рабочих днях и сразу отмечайте, что шумные работы ведутся в часы, разрешённые правилами дома. Отдельно закладывайте время на набор прочности стяжки перед укладкой покрытий — этот период нельзя сократить.
Расчёт удобно вести по этапам: перегородки и инженерия, черновая отделка, чистовая отделка. Аванс на этап покрывает черновые материалы, остаток вносится после приёмки этапа заказчиком.
Гарантию давайте на выполненные работы и отдельно оговаривайте усадочные трещины: волосяные трещины в первые годы после сдачи дома относятся к поведению конструкции, а не к качеству отделки. Укажите, устраняете ли вы их и на каких условиях.
Блоки, смета с расчётом и условия уже готовы — останется вписать свои цены. Клиент открывает ссылку в браузере, а вы видите, кто её открыл и докуда дочитал.