Состав сметы: каркасный дом
Вторая особенность — каркас собирается быстро, и ошибки в графике поставок бьют по срокам сильнее, чем в каменном доме. Заказчику важно понимать, чей пиломатериал, какой он влажности, кто отвечает за хранение на площадке и что происходит, если пойдут дожди на этапе открытого каркаса. Предложение, где это описано, снимает половину вопросов до встречи.
Позиции и единицы измерения
- Устройство свайно-винтового или столбчатого основанияшт.
- Монтаж нижней обвязки с антисептированиемп.м
- Сборка каркаса наружных стенм²
- Сборка каркаса перегородокм²
- Монтаж балок перекрытиям²
- Монтаж стропильной системым²
- Укладка утеплителя в стены и перекрытиям²
- Монтаж ветрозащитной и пароизоляционной мембранм²
- Обшивка каркаса плитным материаломм²
- Монтаж контробрешётки и обрешётки кровлим²
- Монтаж кровельного покрытиям²
- Пиломатериал камерной сушким³
Разделите срок на поставку материала и на сборку: каркас собирается быстро, но старт зависит от готовности основания и наличия пиломатериала нужного сечения. Добавьте оговорку, что открытый каркас не зашивается утеплителем при затяжных осадках, и это может сдвинуть график на несколько дней.
Логично привязать платежи к четырём точкам: основание, каркас с перекрытиями, закрытый кровельный контур, утепление и обшивка. Пиломатериал и кровля закупаются партиями, поэтому под каждый этап берётся отдельный аванс на материал по спецификации.
Гарантия на каркас и узлы соединений даётся отдельно от гарантии на кровельное покрытие и мембраны, где действуют условия производителя. Пропишите, что гарантия сохраняется при нормальной эксплуатации: без нарушения пароизоляции при внутренней отделке и без самостоятельных врезок в несущие элементы.
Блоки, смета с расчётом и условия уже готовы — останется вписать свои цены. Клиент открывает ссылку в браузере, а вы видите, кто её открыл и докуда дочитал.