Частые ошибки: пристройка к дому
Пристройка отличается от отдельно стоящего дома тем, что почти вся сложность сосредоточена в местах примыкания. Новый фундамент даёт свою осадку, кровля стыкуется с существующей, стена вскрывается под проём, а инженерные системы подключаются к уже работающим. Заказчик часто оценивает работу по площади новой части, а реальные риски лежат в узлах на границе старого и нового. Предложение должно описывать эти узлы отдельно, а не растворять их в общей смете.
Жёстко связывать новый фундамент со старым. Осадка у них разная, и жёсткая связка приводит к трещинам либо в пристройке, либо в стене дома.
Не закладывать обследование существующего основания. Если глубина и состояние старого фундамента неизвестны, решение по примыканию принимается вслепую, а последствия проявляются через сезон.
Оставлять узел примыкания кровли без описания. Именно там чаще всего протекает, и без планки примыкания с заводом под покрытие и герметизацией проблема неизбежна.
Пробивать проём без расчётной перемычки. Вскрытие несущей стены без разгрузки грозит трещинами и просадкой над проёмом, а исправление обходится дороже всей пристройки.
Забывать про вывоз мусора и защиту жилых помещений. Демонтаж внутри дома даёт пыль и объём отходов, и без пылезащиты претензии по испорченной отделке предъявят исполнителю.
Блоки, смета с расчётом и условия уже готовы — останется вписать свои цены. Клиент открывает ссылку в браузере, а вы видите, кто её открыл и докуда дочитал.