Состав сметы: пристройка к дому
Второй момент — состояние существующего дома. Тип и глубина старого фундамента, материал стен, конструкция кровли и наличие уклона участка влияют на решение по пристройке. Обследование или хотя бы вскрытие шурфа лучше показать в предложении отдельной позицией, чем принимать решение вслепую. Так же полезно оговорить, что заказчик живёт в доме во время работ: это влияет на график, пылезащиту и порядок демонтажа.
Позиции и единицы измерения
- Шурфование и обследование существующего фундаменташт.
- Разработка грунта под фундамент пристройким³
- Устройство фундамента пристройким³
- Устройство деформационного шва между фундаментамип.м
- Кладка или сборка стен пристройким²
- Устройство примыкания стен к существующему домуп.м
- Монтаж перекрытиям²
- Монтаж стропильной системы и кровли пристройким²
- Устройство узла примыкания кровли к стене домап.м
- Пробивка проёма в существующей стене с устройством перемычкишт.
- Утепление стен и кровли пристройким²
- Вывоз строительного мусорам³
Срок делите по этапам и обязательно выделяйте паузу на набор прочности фундамента до начала возведения стен. Отдельно оговорите, что работы по вскрытию проёма в существующей стене выполняются в согласованный день, поскольку дом остаётся жилым и требует временного закрытия проёма.
Схема по этапам: аванс на материалы основания, платёж после устройства фундамента и деформационного шва, платёж после закрытия кровельного контура, окончательный расчёт после проёма и черновой отделки. Обследование основания оплачивается отдельно, поскольку его результат может изменить решение по фундаменту.
Гарантия даётся на конструкции пристройки и на выполненные узлы примыкания при условии, что осадка происходит в расчётных пределах и деформационный шов не нарушен последующей отделкой. Отдельно оговорите, что гарантия не распространяется на существующие конструкции дома и на дефекты, вызванные состоянием старого фундамента.
Блоки, смета с расчётом и условия уже готовы — останется вписать свои цены. Клиент открывает ссылку в браузере, а вы видите, кто её открыл и докуда дочитал.