Частые ошибки: демонтаж и вывоз
Демонтаж с вывозом — это две услуги в одной смете, и путаница между ними стоит дорого. Демонтаж считается по конструкциям: квадратные метры перегородок, стяжки и плитки, погонные метры труб, штуки дверных блоков. Вывоз считается по рейсам и кубометрам образовавшихся отходов. Если смешать всё в одну строку «демонтаж под ключ», заказчик не сможет сравнить предложение с другими, а исполнитель не докажет, откуда взялся объём.
Давать одну строку «демонтаж и вывоз». Заказчик не понимает структуру цены, а при споре нечем подтвердить ни объём работ, ни количество рейсов.
Считать объём мусора на глаз. Стяжка и кирпич дают неожиданно много кубов и веса, и число рейсов легко оказывается вдвое больше расчётного.
Не проверять состав конструкций. Под гипсокартоном обнаруживается кладка, трудоёмкость меняется, а цена уже зафиксирована.
Забывать про защиту и уборку путей выноса. Испорченный лифт или поцарапанная входная группа превращаются в претензию, которая перекрывает прибыль по объекту.
Игнорировать ограничения по шуму и режиму здания. Бригада приезжает на полный день, а работать можно четыре часа, и график рушится с первого дня.
Блоки, смета с расчётом и условия уже готовы — останется вписать свои цены. Клиент открывает ссылку в браузере, а вы видите, кто её открыл и докуда дочитал.