Состав сметы: дизайн-проект дома
Вторая особенность — дом почти всегда идёт вместе с участком и фасадами. Заказчик ждёт, что студия предложит и наружные материалы, и террасу, и вид из окон, даже если формально речь шла о внутренней отделке. Границу лучше провести сразу: где заканчивается интерьер, где начинается архитектурный проект и благоустройство, и что из этого студия берёт на себя. Тогда разговор о стоимости идёт по составу работ, а не по ощущениям.
Позиции и единицы измерения
- Обмер дома с фотофиксацией по этажамвыезд
- Сверка планировки с конструктивным разделом проектаэтап
- Разработка вариантов планировки этажашт.
- Разработка концепции и подбор материаловкомплект
- Трёхмерная визуализация интерьераракурс
- Рабочие чертежи альбома по этажамлист
- Планы полов, потолков и схема освещениялист
- Планы электрики и сантехнических выводовлист
- Развёртки стен санузлов и кухнипомещение
- Чертежи лестницы и огражденийлист
- Подбор фасадных материалов и решение террасыкомплект
- Авторский надзор с выездом на объектвыезд
Считайте срок в рабочих днях по этапам и привязывайте старт каждого этапа к согласованию предыдущего и к получению исходных данных: архитектурного и конструктивного разделов, планов инженерных систем. Если дом ещё строится, оговорите, что часть решений уточняется по факту готовности коробки, и назовите, какие именно. Проектирование очередями по этажам считайте отдельными сроками.
Разбейте оплату по этапам с привязкой к передаваемому результату: планировка по этажам, концепция, визуализации, рабочая документация. Обмеры и выезд на объект вынесите отдельным платежом до старта, особенно если объект за городом. Отдельно опишите оплату дополнительных вариантов планировки, чертежей лестницы и мебели, а также правок после утверждения этапа.
Гарантируйте соответствие чертежей утверждённой планировке и исправление собственных ошибок в документации в оговорённый срок после сдачи альбома. Укажите, что студия не отвечает за расхождения между фактически построенной коробкой и переданным конструктивным проектом, за решения смежных проектировщиков по инженерии и за отступления строителей от чертежей.
Блоки, смета с расчётом и условия уже готовы — останется вписать свои цены. Клиент открывает ссылку в браузере, а вы видите, кто её открыл и докуда дочитал.