Состав сметы: планировочное решение
Вторая вещь, которую нужно проговорить, — правовой статус решения. Планировка показывает, как расставить перегородки, мебель и мокрые точки, но она не является проектом перепланировки и не заменяет согласование. Если это не написано прямо, заказчик идёт с вашими листами в жилищную инспекцию и возвращается с претензией. Формулировка должна быть спокойной и однозначной: что входит, что не входит, к кому обращаться за согласованием.
Позиции и единицы измерения
- Обмер помещения с выездом на объектвыезд
- Вычерчивание обмерного плана с высотами и проёмамилист
- Составление технического задания по опросу заказчикачас
- Разработка варианта планировочного решениявариант
- Проработка выбранного варианта до рабочего видалист
- План демонтажа перегородок и проёмовлист
- План монтажа новых перегородок с привязкамилист
- План расстановки мебели и оборудованиялист
- Схема зонирования и сценариев использованиялист
- Проработка узла хранения или встроенной мебели в планешт.
- Дополнительный вариант планировки сверх заложенныхвариант
- Комплект документов в согласованном форматекомплект
Считайте срок этапами: обмер, разработка вариантов, доработка выбранного. Начало каждого этапа привязывайте к дате получения ответа заказчика, а не к календарю, потому что выбор варианта целиком зависит от него. Отдельно укажите, что без доступа на объект для замера отсчёт не начинается.
Разделите платёж на аванс перед началом разработки и остаток при выдаче комплекта. Если работа идёт по этапам, привяжите второй платёж к моменту выбора варианта, а не к календарной дате. Дополнительные варианты и правки сверх лимита считайте по факту отдельным счётом.
Гарантируйте соответствие планировки обмерным данным, техническому заданию и заявленным ограничениям по конструкциям. Отдельно укажите, что гарантия не распространяется на результат согласования в надзорных органах, поскольку решение по перепланировке принимают они. Назовите срок, в течение которого исправляете ошибки в чертежах за свой счёт.
Блоки, смета с расчётом и условия уже готовы — останется вписать свои цены. Клиент открывает ссылку в браузере, а вы видите, кто её открыл и докуда дочитал.