Состав сметы: авторский надзор
Вторая сложность — границы ответственности. Дизайнер контролирует соответствие проекту, но не руководит стройкой, не принимает работы за заказчика и не отвечает за качество кладки. Если это не написано прямо, при первом же конфликте с подрядчиком автора надзора начинают воспринимать как прораба. Разграничение ролей стоит вынести в отдельный блок предложения и сформулировать спокойно, без оборонительной интонации.
Позиции и единицы измерения
- Плановый выезд на объект с осмотром и замечаниямивыезд
- Ведение объекта в течение месяцамесяц
- Внеплановый выезд по вызову заказчика или подрядчикавыезд
- Протокол осмотра с фотофиксациейшт.
- Консультации подрядчика по телефону и в перепискечас
- Разработка дополнительного узла или уточняющего чертежалист
- Корректировка проекта по факту вскрытых конструкцийлист
- Подбор замены материала, снятого с производствапозиция
- Выезд в шоурум или на склад поставщика с заказчикомвыезд
- Проверка раскладки плитки и разметки на объектепомещение
- Приёмка финишного этапа с составлением списка недочётовэтап
Считайте срок не в днях работ, а в месяцах ведения объекта, привязав его к графику подрядчика. Укажите, что при остановке стройки надзор ставится на паузу по письменному уведомлению, и назовите предельный срок паузы, после которого условия пересматриваются. Отдельно оговорите, что срок продлевается вместе со сдвигом графика строительных работ.
Выберите одну понятную схему: помесячный платёж за ведение либо оплата по факту выездов, и не смешивайте их в одной смете. Платёж за месяц вносится в начале периода, дополнительные выезды и чертежи считаются по факту в конце. Укажите, что несостоявшийся по вине объекта выезд считается использованным, если о переносе не сообщили заранее.
Гарантия распространяется на проектные решения и их соответствие выданному комплекту, а не на качество строительных работ. Отдельно укажите, что замечания, зафиксированные протоколом и не устранённые подрядчиком, снимают ответственность автора надзора за результат по этому узлу. Опишите, в какой срок после завершения объекта вы разбираете вопросы по документации.
Блоки, смета с расчётом и условия уже готовы — останется вписать свои цены. Клиент открывает ссылку в браузере, а вы видите, кто её открыл и докуда дочитал.