Вопросы заказчика: дизайн-проект квартиры
Чем дизайн-проект отличается от визуализаций?
Визуализации показывают, как помещение будет выглядеть, но по ним нельзя строить. Дизайн-проект — это альбом чертежей с размерами, привязками розеток, раскладкой плитки и ведомостями, по которому работает бригада. Заказать можно и одну визуализацию, но тогда все технические решения на объекте будет принимать прораб.
Входит ли в проект согласование перепланировки?
По умолчанию нет: согласование ведётся через проектную организацию с допуском и подаётся собственником квартиры. Студия готовит планировочное решение и может передать его специалистам по согласованию. Если вы берёте эту работу на себя, вынесите её отдельной позицией с собственным сроком, потому что он не зависит от хода проектирования.
Почему стоимость считается за квадратный метр?
Метраж напрямую задаёт число листов, развёрток и узлов, поэтому от него удобно отталкиваться. При этом часть работ от площади не зависит: количество ракурсов, дополнительные варианты планировки, чертежи встроенной мебели. Такие позиции лучше считать отдельно, иначе маленькая квартира со сложной планировкой окажется убыточной.
Что делать, если заказчик передумал после утверждения планировки?
Возврат к планировке после старта рабочей документации означает переделку большей части альбома. Такой пересмотр оформляется как отдельный этап с новым сроком и оплатой. Чтобы это не выглядело неожиданностью, порядок стоит описать прямо в предложении и брать письменное согласование каждого этапа.
Нужен ли авторский надзор, если есть полный альбом?
Альбом отвечает на большинство вопросов, но на объекте всегда появляются отклонения: не тот размер проёма, замена коллекции плитки, перенос вывода. Надзор нужен, чтобы решения принимались автором проекта, а не на месте бригадой. Продавать его лучше пакетом выездов с описанием того, что входит в один визит.
Блоки, смета с расчётом и условия уже готовы — останется вписать свои цены. Клиент открывает ссылку в браузере, а вы видите, кто её открыл и докуда дочитал.